| 不動産Q&A 【貸家を売る時に注意することは何ですか？】 | 鴨居（横浜市緑区）エリアの一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件　|　鴨居エリア　住まいと暮らしのコンシェルジュ　|

貸家を売るときは、貸家のままで引渡すか、貸家人を立ち退かせて空き家で引渡すのか、それをはっきりさせておく必要があります。
貸家のまま売るときは、貸主が代わるということを借家人に通知し、貸主を変更するという手続きをとり、敷金をどうするか決めておきましょう。
敷金の取り決めが何もないと、借家人が立ち退くとき、借家人は新家主（買主）に敷金の返還を請求し、それと同額を新家主（買主）が旧家主（売主）に請求することとされています。